Aller au contenu
Retour à l'index
V1257-26 25 mai 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Impossibilité de l'exonération pour réinvestissement si le logement vendu n'était pas la résidence habituelle durant les deux années précédentes

Des contribuables s'interrogent sur l'application de l'exonération pour réinvestissement suite à la vente d'un logement qu'ils avaient quitté deux ans auparavant pour un motif professionnel. La DGT conclut que cela est impossible, car le logement ne constituait pas la résidence habituelle ni à la date de la vente, ni au cours des deux années antérieures.

La question posée

Cuestión planteada Posibilidad de aplicar la exención por reinversión en vivienda habitual del artículo 38 de la LIRPF.

La position de la DGT

Para aplicar la exención por reinversión, la vivienda transmitida debe ser la vivienda habitual en el momento de la venta o haberlo sido en cualquier día de los dos años anteriores. En este caso, al haber dejado de residir en la vivienda el 2 de septiembre de 2022 y venderla el 28 de agosto de 2025, no se cumple el requisito de habitualidad en el periodo de dos años exigido. Las circunstancias que eximen del plazo de tres años de residencia solo permiten considerar la vivienda como habitual hasta el momento en que se produce el cambio de domicilio.

Email
Contact