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Steuerpflichtige fragen an, ob sie die Steuerbefreiung bei Reinvestition in Anspruch nehmen können, nachdem sie eine Immobilie verkauft haben, die sie aufgrund eines berufsbedingten Umzugs bereits zwei Jahre zuvor verlassen hatten. Die DGT stellt fest, dass dies nicht möglich ist, da die Immobilie weder zum Zeitpunkt des Verkaufs noch in den zwei vorangegangenen Jahren der Hauptwohnsitz war.
Cuestión planteada Posibilidad de aplicar la exención por reinversión en vivienda habitual del artículo 38 de la LIRPF.
Para aplicar la exención por reinversión, la vivienda transmitida debe ser la vivienda habitual en el momento de la venta o haberlo sido en cualquier día de los dos años anteriores. En este caso, al haber dejado de residir en la vivienda el 2 de septiembre de 2022 y venderla el 28 de agosto de 2025, no se cumple el requisito de habitualidad en el periodo de dos años exigido. Las circunstancias que eximen del plazo de tres años de residencia solo permiten considerar la vivienda como habitual hasta el momento en que se produce el cambio de domicilio.
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