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Le demandeur s'interroge sur l'éligibilité à l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale suite à l'extinction d'un condominium, affirmant avoir acquis son nouveau logement en 1999 après son divorce. La DGT répond que, bien que la jurisprudence permette de considérer le logement comme résidence principale si l'autre conjoint y demeure, l'exonération ne s'applique pas car le réinvestissement a eu lieu au-delà du délai légal de deux ans.
Cuestión planteada Si puede entenderse exenta la ganancia patrimonial por la venta de la que fue vivienda habitual del consultante y tuvo que abandonar con motivo de su divorcio al entender que se ha reinvertido en la adquisición de la vivienda en 1999.
Para la exención por reinversión, la vivienda transmitida debe haber sido habitual en el momento de la transmisión o en cualquier día de los dos años anteriores. Según la jurisprudencia del Tribunal Supremo, en casos de divorcio, este requisito se cumple si el cónyuge que permanece en la vivienda la mantiene como habitual. Sin embargo, la reinversión debe realizarse en un plazo no superior a dos años desde la transmisión. En este caso, al adquirirse la nueva vivienda en 1999 y transmitirse la anterior en 2025, no se cumple el plazo exigido.
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