Aller au contenu
Retour à l'index
V1254-26 25 mai 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Exonération pour réinvestissement de la résidence principale : application possible si chaque conjoint réinvestit sa part de la plus-value

Un couple marié sous le régime de la communauté de biens s'interroge sur la possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement lors de la vente de leur résidence principale afin d'acquérir la quote-part de tiers dans un nouveau logement. La DGT précise que la plus-value est divisée par moitié et que l'exonération est conditionnée au réinvestissement de la part proportionnelle par chacun des conjoints.

La question posée

Cuestión planteada Posibilidad de aplicar la exención por reinversión en vivienda habitual.

La position de la DGT

Al ser la vivienda un bien ganancial, la ganancia patrimonial se atribuye por mitad a cada cónyuge. Para acogerse a la exención, cada uno debe cumplir los requisitos de reinversión sobre su 50 por ciento de la ganancia en la adquisición de la nueva vivienda. Si se reinvierte la totalidad del importe obtenido por cada uno, la ganancia quedará exenta.

Email
Contact