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V1254-26 25. Mai 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Exemption for reinvestment in primary residence applicable if each spouse reinvests their share of the gain

Ein verheiratetes Paar, das unter Gütergemeinschaft lebt, fragt an, ob sie die Steuerbefreiung bei der Veräußerung ihres Hauptwohnsitzes anwenden können, wenn der Erlös dazu dient, die Anteile anderer Familienmitglieder an einer neuen Immobilie zu erwerben. Die DGT stellt klar, dass der Gewinn hälftig geteilt wird und die Befreiung davon abhängt, dass jeder Ehegatte seinen jeweiligen Anteil proportional reinvestiert.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Posibilidad de aplicar la exención por reinversión en vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

Al ser la vivienda un bien ganancial, la ganancia patrimonial se atribuye por mitad a cada cónyuge. Para acogerse a la exención, cada uno debe cumplir los requisitos de reinversión sobre su 50 por ciento de la ganancia en la adquisición de la nueva vivienda. Si se reinvierte la totalidad del importe obtenido por cada uno, la ganancia quedará exenta.

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