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V1253-26 25 mai 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Impossibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement si le logement vendu n'est plus la résidence habituelle

Une contribuable s'interroge sur la possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement lors de la vente d'un logement qu'elle avait loué pour rembourser son hypothèque et en acquérir un autre dans une autre ville. La DGT répond que cela est impossible car le logement vendu a cessé d'être la résidence habituelle dès lors que la contribuable n'y réside plus.

La question posée

Cuestión planteada Aplicación de la exención por reinversión en vivienda habitual.

La position de la DGT

Para aplicar la exención, la vivienda transmitida debe ser la vivienda habitual en el momento de la venta o haberlo sido en los dos años anteriores. El simple empadronamiento no acredita la residencia habitual. En este caso, la vivienda no es habitual ni en el momento de la transmisión ni en los dos años previos, ya que la contribuyente dejó de residir en ella a finales de 2023.

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