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V1253-26 25. Mai 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition, wenn die verkaufte Immobilie nicht mehr der Hauptwohnsitz ist

Eine Steuerpflichtige erkundigt sich, ob sie die Steuerbefreiung bei Reinvestition auf den Verkauf einer Immobilie anwenden kann, die sie zuvor vermietet hatte, um die Hypothek zu tilgen und ein neues Objekt in einer anderen Stadt zu erwerben. Die DGT stellt klar, dass dies nicht möglich ist, da die verkaufte Immobilie ihren Status als Hauptwohnsitz verloren hat, sobald die Steuerpflichtige dort nicht mehr wohnhaft war.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Aplicación de la exención por reinversión en vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar la exención, la vivienda transmitida debe ser la vivienda habitual en el momento de la venta o haberlo sido en los dos años anteriores. El simple empadronamiento no acredita la residencia habitual. En este caso, la vivienda no es habitual ni en el momento de la transmisión ni en los dos años previos, ya que la contribuyente dejó de residir en ella a finales de 2023.

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