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Eine Steuerpflichtige erkundigt sich, ob sie die Steuerbefreiung bei Reinvestition auf den Verkauf einer Immobilie anwenden kann, die sie zuvor vermietet hatte, um die Hypothek zu tilgen und ein neues Objekt in einer anderen Stadt zu erwerben. Die DGT stellt klar, dass dies nicht möglich ist, da die verkaufte Immobilie ihren Status als Hauptwohnsitz verloren hat, sobald die Steuerpflichtige dort nicht mehr wohnhaft war.
Fragestellung: Anwendung der Reinvestitionsbefreiung auf den gewöhnlichen Wohnsitz.
Um die Reinvestitionsbefreiung anzuwenden, muss die übertragene Immobilie zum Zeitpunkt des Verkaufs der gewöhnliche Wohnsitz sein oder in den zwei vorangegangenen Jahren gewesen sein. In diesem Fall ist die Immobilie weder zum Zeitpunkt der Übertragung noch in den zwei vorangegangenen Jahren der gewöhnliche Wohnsitz, da die Steuerpflichtige die Wohnung Ende 2023 verlassen hat. Die Anmeldung beim Melderegister ist kein ausreichender Beweis für den gewöhnlichen Wohnsitz.
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