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V1253-21 6 mai 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

L'exonération pour réinvestissement ne peut être appliquée si le logement est vendu plus de deux ans après avoir cessé d'être la résidence principale

Le consultant demande s'il peut bénéficier de l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale lors de la vente d'une maison qui était sa résidence mais qu'il a quittée il y a six ans suite à un divorce. La DGT répond que cela n'est pas possible car le logement doit avoir été la résidence principale au moment de la vente ou au cours de l'une des deux années précédentes.

La question posée

Question posée : Possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale.

La position de la DGT

Pour bénéficier de l'exonération, le logement cédé doit être la résidence principale au moment de la vente ou l'avoir été à n'importe quel moment au cours des deux années précédentes. Si l'on cesse d'y résider pour des motifs tels que le divorce, un délai de deux ans est accordé pour sa vente sans perdre le droit à l'exonération. Étant donné que six années se sont écoulées depuis que le consultant a quitté le logement, la condition d'habitualité exigée par le Règlement n'est pas remplie.

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