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V1253-21 6. Mai 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Die Reinvestitionsbefreiung kann nicht angewendet werden, wenn die Wohnung mehr als zwei Jahre nach dem Auszug aus der Hauptwohnung verkauft wird

Der Steuerpflichtige fragt, ob er die Befreiung bei Reinvestition in die Hauptwohnung anwenden kann, wenn er ein Haus verkauft, das sein Wohnsitz war, das er aber vor sechs Jahren aufgrund einer Scheidung verlassen hat. Die DGT antwortet, dass dies nicht möglich ist, da die Wohnung zum Zeitpunkt des Verkaufs oder in einem der beiden vorangegangenen Jahre die Hauptwohnung gewesen sein muss.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Möglichkeit der Anwendung der Befreiung bei Reinvestition in die Hauptwohnung.

Die Entscheidung der DGT

Um die Befreiung anzuwenden, muss die übertragene Wohnung zum Zeitpunkt des Verkaufs die Hauptwohnung sein oder an jedem Tag der zwei vorangegangenen Jahre gewesen sein. Wenn die Bewohner aufgrund von Gründen wie einer Scheidung ausziehen, steht eine Frist von zwei Jahren für den Verkauf zur Verfügung, ohne das Recht auf die Befreiung zu verlieren. Da sechs Jahre vergangen sind, seit der Steuerpflichtige die Wohnung verlassen hat, ist die durch die Verordnung geforderte Anforderung der gewöhnlichen Wohnung nicht erfüllt.

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