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Un contribuable demande s'il peut bénéficier de l'exonération pour réinvestissement de la résidence principale en vendant son logement avant d'avoir respecté trois ans de résidence continue, en raison de problèmes de conciliation et de santé. La DGT précise que pour déroger au délai de trois ans, les circonstances doivent imposer nécessairement le changement de domicile.
Cuestión planteada Si, en el caso descrito, la vivienda que pretende transmitir y en la cual ha residido de forma continuada por un plazo inferior a tres años puede tener la consideración de habitual a efectos de la exención por reinversión del artículo 38 de la LIRPF.
Para que una vivienda sea habitual sin haber residido tres años, deben concurrir circunstancias que exijan necesariamente el cambio de domicilio. El término 'necesariamente' implica que el cambio no puede ser una opción voluntaria o por conveniencia del contribuyente. La DGT no valora si los hechos concretos del consultante cumplen este requisito, pero indica que el contribuyente deberá justificar ante la Administración que dichas circunstancias obligan al cambio de residencia.
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