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Une question a été posée pour savoir si la rénovation et la location d'un immeuble appartenant à deux personnes (une mère et son fils) sont soumises à la TVA ou à l'IRPF. La DGT précise que la communauté de biens est assujettie à la TVA si elle agit en tant qu'entrepreneur en assumant conjointement les risques, tandis qu'en matière d'IRPF, les revenus sont attribués selon la titularité juridique des biens.
Cuestión planteada Tributación en IVA e IRPF.
Para el IVA, si la explotación del inmueble se realiza mediante una ordenación conjunta de medios y asunción conjunta del riesgo y ventura, la comunidad de bienes es el sujeto pasivo. Si los copropietarios explotan el inmueble de forma independiente, cada uno será empresario por su cuenta. En IRPF, los rendimientos del capital inmobiliario se atribuyen a los contribuyentes según las normas de titularidad jurídica de los bienes, en este caso determinadas por el legado y la escritura de aceptación de herencia.
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