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V1239-26 22 mai 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Le mariage ne justifie pas automatiquement l'exonération pour réinvestissement sans changement de domicile

Un contribuable s'interroge sur l'application de l'exonération pour réinvestissement de la résidence principale lors de la vente de son logement avant trois ans, afin d'acquérir un nouveau bien avec son conjoint après son mariage. La DGT précise que le mariage est une circonstance prévue, mais qu'il ne suffit pas à lui seul si le changement de domicile n'est pas une nécessité échappant à la volonté ou à la convenance du contribuable.

La question posée

Cuestión planteada Posibilidad de aplicar la exención por reinversión del artículo 38 de la LIRPF.

La position de la DGT

Para que una vivienda sea habitual antes de los tres años, la circunstancia (como el matrimonio) debe exigir necesariamente el cambio de domicilio. El matrimonio no es suficiente por sí mismo; debe concurrir con hechos que hagan el cambio obligatorio y no una mera opción voluntaria. La valoración de si la circunstancia es necesaria corresponde a los órganos de gestión e inspección tras la aportación de pruebas.

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