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V1239-26 22. Mai 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Eheschließung allein begründet keinen Anspruch auf Steuerbefreiung durch Reinvestition ohne Wohnsitzwechsel

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob er die Steuerbefreiung durch Reinvestition des selbstgenutzten Wohneigentums beanspruchen kann, wenn er sein Haus vor Ablauf von drei Jahren verkauft, um nach der Heirat mit seinem Partner eine neue Immobilie zu erwerben. Die DGT stellt klar, dass die Eheschließung zwar eine berücksichtigte Umständlichkeit ist, jedoch nicht ausreicht, wenn der Wohnsitzwechsel keine Notwendigkeit darstellt, die außerhalb des Willens oder des persönlichen Komforts des Steuerpflichtigen liegt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Posibilidad de aplicar la exención por reinversión del artículo 38 de la LIRPF.

Die Entscheidung der DGT

Para que una vivienda sea habitual antes de los tres años, la circunstancia (como el matrimonio) debe exigir necesariamente el cambio de domicilio. El matrimonio no es suficiente por sí mismo; debe concurrir con hechos que hagan el cambio obligatorio y no una mera opción voluntaria. La valoración de si la circunstancia es necesaria corresponde a los órganos de gestión e inspección tras la aportación de pruebas.

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