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Le consultant s'interroge sur le maintien du droit à la déduction pour investissement dans la résidence principale lors d'un changement des conditions de son prêt hypothécaire (novation, subrogation ou substitution). La DGT précise que ces opérations n'épuisent pas la possibilité d'appliquer la déduction, à condition que le nouveau prêt soit destiné à l'amortissement du précédent.
Question posée : Si, après avoir réalisé l'opération de restructuration à l'étude, la forme d'endettement qui en résulte permettra de conserver le même droit à la déduction pour les montants amortis ou acquittés par le contribuable.
La novation, la subrogation ou la substitution d'un prêt ne met pas fin au processus de financement et n'épuise pas le droit à la déduction. Les échéances du nouveau prêt ouvrent droit à la déduction dans la part proportionnelle attribuable à l'amortissement du prêt d'origine destiné au logement. En cas d'augmentation du principal, seule la part destinée à couvrir les frais de résiliation du prêt initial sera déductible. La part proportionnelle destinée à financer d'autres concepts étrangers à l'acquisition du logement ne sera pas déductible.
Ce qui est publié ici, appliqué à une entreprise ou à un cas concret. Le premier rendez-vous est gratuit.
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