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V1235-21 5. Mai 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Das Recht auf den Abzug für den Hauptwohnsitz bleibt nach Novation, Subrogation oder Substitution des Darlehens erhalten

Der Steuerpflichtige fragt, ob die Änderung der Bedingungen seines Hypothekendarlehens (Novation, Subrogation oder Substitution) das Recht auf den Abzug für Investitionen in den Hauptwohnsitz aufrechterhält. Die DGT antwortet, dass diese Vorgänge die Möglichkeit zur Anwendung des Abzugs nicht ausschöpfen, sofern das neue Darlehen zur Tilgung des vorherigen verwendet wird.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob nach Durchführung der untersuchten Umstrukturierung aufgrund der daraus resultierenden Verschuldungsform das gleiche Recht auf Abzug für die vom Steuerpflichtigen getilgten oder geleisteten Beträge besteht.

Die Entscheidung der DGT

Die Novation, Subrogation oder Substitution eines Darlehens beendet den Finanzierungsprozess nicht und erschöpft das Recht auf den Abzug nicht. Die Raten des neuen Darlehens berechtigen im proportionalen Anteil, der der Tilgung des ursprünglichen, für die Wohnung bestimmten Darlehens zuzurechnen ist, zum Abzug. Bei einer Erhöhung des Kapitalbetrags ist nur der Teil abzugsfähig, der zur Deckung der Stornierungskosten des ursprünglichen Darlehens bestimmt ist. Der proportionale Teil, der zur Finanzierung anderer, nicht mit dem Erwerb der Wohnung zusammenhängender Zwecke bestimmt ist, ist nicht abzugsfähig.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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