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V1233-16 29 mars 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Exonération pour cession de la résidence principale des plus de 65 ans : obligation de résidence effective

La question porte sur la possibilité pour des parents d'un contribuable, âgés de plus de 65 ans, de bénéficier de l'exonération lors de la vente de leur logement après avoir emménagé dans un bien en location. La DGT précise que cette exonération est conditionnée par le fait que le logement ait constitué la résidence habituelle et par le respect des dispositions réglementaires.

La question posée

Question posée : Si l'exonération prévue à l'article 33.4.b) de la Loi sur l'impôt sur le revenu des personnes physiques serait applicable.

La position de la DGT

Pour que la plus-value résultant de la vente de l'habitation soit exonérée, l'immeuble doit avoir été la résidence habituelle du contribuable à ce moment-là ou l'avoir été au cours des deux années précédentes. L'exigence de résidence habituelle nécessite une utilisation effective et permanente par le contribuable lui-même, ce qui est une question de fait qui doit être prouvée. L'inscription au registre municipal n'est ni indispensable ni suffisante en soi pour prouver la résidence habituelle.

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