Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V1233-16 29. März 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Befreiung bei Veräußerung der selbstgenutzten Wohnung für Personen über 65 Jahre erfordert tatsächlichen Wohnsitz

Es wird geprüft, ob die über 65-jährigen Eltern eines Steuerpflichtigen die Befreiung für den Verkauf ihrer Wohnung in Anspruch nehmen können, nachdem sie in ein Mietverhältnis gewechselt sind. Die DGT erläutert, dass die Befreiung davon abhängt, ob die Wohnung der tatsächliche Wohnsitz war und die gesetzlichen Anforderungen erfüllt sind.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage: Ob die in Artikel 33.4.b) des Einkommensteuergesetzes vorgesehene Befreiung anwendbar wäre.

Die Entscheidung der DGT

Damit der Veräußerungsgewinn aus dem Verkauf der Wohnung steuerfrei ist, muss das Gebäude zum betreffenden Zeitpunkt der gewöhnliche Wohnsitz des Steuerpflichtigen gewesen sein oder in den zwei vorangegangenen Jahren gewesen sein. Die Anforderung des gewöhnlichen Wohnsitzes setzt eine tatsächliche und dauerhafte Nutzung durch den Steuerpflichtigen selbst voraus, was eine Tatsachenfrage ist, die nachgewiesen werden muss. Die Anmeldung beim Melderegister ist weder zwingend erforderlich noch allein ausreichend, um den gewöhnlichen Wohnsitz nachzuweisen.

Kostenloses Erstgespräch buchen