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Une question a été posée pour savoir si l'aménagement de terrains par leurs propriétaires en vue de leur vente ultérieure constitue une activité commerciale ou un gain patrimonial. La DGT détermine qu'en agissant en tant que promoteurs de l'aménagement, les terrains deviennent des stocks et leur vente génère des revenus d'activités économiques.
Cuestión planteada Si existiría actividad empresarial o la posterior venta de las parcelas resultantes tributarían como ganancias patrimoniales en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
La promoción inmobiliaria para la venta supone una actividad económica al existir una ordenación por cuenta propia de medios productivos. En el caso de Juntas de compensación, la mera cesión de terrenos no implica necesariamente una actividad económica, pero si los propietarios desarrollan la urbanización para transmitir los terrenos, estos se consideran existencias. Por tanto, la transmisión de terrenos urbanizados genera rendimientos de actividades económicas en lugar de ganancias o pérdidas patrimoniales.
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