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Es wird geprüft, ob die Erschließung von Grundstücken durch deren Eigentümer zum Zwecke des späteren Verkaufs eine unternehmerische Tätigkeit oder einen privaten Veräußerungsgewinn darstellt. Die DGT stellt fest, dass die Grundstücke durch das Agieren als Erschließungsträger zu Vorräten werden und deren Verkauf Erträge aus wirtschaftlicher Tätigkeit generiert.
Cuestión planteada Si existiría actividad empresarial o la posterior venta de las parcelas resultantes tributarían como ganancias patrimoniales en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
La promoción inmobiliaria para la venta supone una actividad económica al existir una ordenación por cuenta propia de medios productivos. En el caso de Juntas de compensación, la mera cesión de terrenos no implica necesariamente una actividad económica, pero si los propietarios desarrollan la urbanización para transmitir los terrenos, estos se consideran existencias. Por tanto, la transmisión de terrenos urbanizados genera rendimientos de actividades económicas en lugar de ganancias o pérdidas patrimoniales.
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