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V1229-19 30 mai 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · valor de transmisión

La valeur de transmission correspond au montant réellement payé par l'acquéreur, même en cas de remboursement d'hypothèque

Un contribuable s'interroge sur la détermination de la valeur de transmission d'un bien immobilier hypothéqué lorsque tout ou partie du prix de vente sert à rembourser la dette. La DGT précise que la valeur correspond au montant réel effectivement versé par l'acquéreur.

La question posée

Question posée : Quelle serait la valeur de cession aux fins du calcul de la plus-value ou moins-value patrimoniale.

La position de la DGT

La valeur de cession est le montant réel pour lequel l'aliénation est effectuée, lequel est déterminé par le montant effectivement payé par l'acquéreur, à condition qu'il ne soit pas inférieur à la valeur normale du marché. De cette valeur sont déduits les frais et impôts inhérents à la cession payés par le cédant, indépendamment du fait qu'une partie du prix soit destinée à l'annulation de l'hypothèque grevant le logement.

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