Aller au contenu
Retour à l'index
V1222-19 30 mai 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · usufructo

L'imposition de la vente d'un usufruit à constituer ultérieurement s'applique à l'année de l'encaissement

Une contribuable a vendu une quote-part d'usufruit qui sera constituée au décès de l'usufruitière actuelle, percevant le prix en 2019. La DGT détermine que ce revenu doit être imputé à la période fiscale de l'encaissement des fonds.

La question posée

Question posée : Imputation temporelle du montant perçu.

La position de la DGT

La transmission d'un usufruit à constituer à l'avenir, dont le prix est convenu et payé au moment de l'acte, génère des revenus de capital immobilier. Selon la règle générale d'imputation temporelle, ces revenus doivent être imputés à la période d'imposition au cours de laquelle ils sont exigibles par leur bénéficiaire. Dans ce cas, le montant doit être imposé en 2019 car c'est l'année où l'acte a été formalisé et le prix perçu.

Réserver le premier rendez-vous offert