Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V1222-19 30. Mai 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · usufructo

Veräußerung eines künftigen Nießbrauchs: Besteuerung erfolgt im Jahr des Zuflusses

Eine Steuerpflichtige veräußerte einen Nießbrauchsanteil, der erst mit dem Tod der derzeitigen Nießbraucherin entstehen wird, und erhielt den Kaufpreis im Jahr 2019. Die DGT stellt fest, dass dieser Ertrag dem Veranlagungszeitraum zuzurechnen ist, in dem die Zahlung geleistet wurde.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Zeitliche Zurechnung des vereinnahmten Betrags.

Die Entscheidung der DGT

Die Übertragung eines künftig zu begründenden Nießbrauchs, dessen Preis zum Zeitpunkt der Urkunde vereinbart und gezahlt wird, begründet Einkünfte aus Immobilienkapital. Nach der allgemeinen Regel der zeitlichen Zurechnung sind diese Einkünfte dem Veranlagungszeitraum zuzurechnen, in dem sie für den Empfänger fällig werden. In diesem Fall ist der Betrag im Jahr 2019 zu versteuern, da dies das Jahr ist, in dem die Urkunde formalisiert und der Preis vereinnahmt wurde.

Kostenloses Erstgespräch buchen