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V1216-22 31 mai 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

La plus-value provenant de la vente d'un logement doit être imposée si le montant n'est pas réinvesti dans une nouvelle résidence principale

Un contribuable a déclaré exonérée la plus-value issue de la vente de sa résidence principale en ayant l'intention de réinvestir les fonds dans une nouvelle construction, mais les travaux ont été interrompus. L'administration fiscale répond que, la réinvestissement n'ayant pas eu lieu, l'exonération n'est pas applicable et que le contribuable doit régulariser sa situation.

La question posée

Question posée : Calcul de la plus-value et modalités de régularisation de la situation fiscale.

La position de la DGT

Le non-respect des conditions de l'exonération, tel que l'absence de réinvestissement dans le délai de deux ans, entraîne l'assujettissement de la plus-value à l'impôt. Le contribuable doit présenter une déclaration complémentaire pour l'exercice au cours duquel la plus-value a été réalisée (2020), incluant la plus-value non exonérée et les intérêts de retard. Les intérêts s'appliquent de la fin du délai de déclaration dudit exercice jusqu'à la date de régularisation.

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