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V1216-22 31. Mai 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Gewinne aus dem Verkauf einer Wohnung müssen versteuert werden, wenn der Betrag nicht in einen neuen Hauptwohnsitz reinvestiert wird

Ein Steuerpflichtiger erklärte den Gewinn aus dem Verkauf seines Hauptwohnsitzes für steuerfrei, da er beabsichtigte, das Geld in einen Neubau zu reinvestieren, jedoch wurden die Bauarbeiten eingestellt. Das Finanzamt antwortet, dass die Befreiung aufgrund der unterbliebenen Reinvestition nicht anwendbar ist und der Steuerpflichtige seine Situation regulieren muss.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Berechnung des Veräußerungsgewinns und wie die steuerliche Situation zu regulieren ist.

Die Entscheidung der DGT

Die Nichteinhaltung der Bedingungen der Steuerbefreiung, wie etwa die Nichtdurchführung der Reinvestition innerhalb der Zwei-Jahres-Frist, führt zur Besteuerung des Veräußerungsgewinns. Der Steuerpflichtige muss eine ergänzende Steuererklärung für das Jahr, in dem der Gewinn erzielt wurde (2020), einreichen, einschließlich des nicht steuerfreien Gewinns und der Verzugszinsen. Die Zinsen werden ab dem Ende der Abgabefrist für das betreffende Jahr bis zum Datum der Regulierung berechnet.

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