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Une personne souhaite céder sa part de 50 % d'un terrain urbanisé à la société copropriétaire. La DGT analyse si l'opération est soumise à la TVA en raison d'une activité entrepreneuriale ou à l'ITP en raison d'un excès d'attribution.
Question posée : Assujettissement de la cession décrite à la taxe sur la valeur ajoutée. Considération de la communauté de biens comme assujetti de l'opération. En cas de non-assujettissement à la taxe sur la valeur ajoutée, assujettissement à la taxe sur les transmissions patrimoniales et les actes juridiques documentés.
Si la cession n'est pas soumise à la TVA parce que la communauté de biens n'agit pas en tant qu'entrepreneur ou professionnel, l'attribution de la totalité d'un bien divisible à un seul copropriétaire constitue un excès d'attribution. Cet excès est considéré comme une transmission patrimoniale onéreuse soumise à l'ITP. L'exception des articles 821, 829, 1.056 et 1.062 du Code civil ne s'applique pas car le bien est divisible. En cas de division proportionnelle sans excès, seule la quote-part relative aux Actes Juridiques Documentés serait imposable.
Ce qui est publié ici, appliqué à une entreprise ou à un cas concret. Le premier rendez-vous est gratuit.
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