Zurück zum Index
V1216-21 4. Mai 2021 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · comunidad de bienes

Die Übertragung eines Anteils an einem teilbaren Grundstück an einen Miteigentümer unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP), sofern sie nicht der Umsatzsteuer unterliegt

Eine Person beabsichtigt, ihren 50 %-Anteil an einem erschlossenen Grundstück an die Miteigentümergesellschaft zu übertragen. Die DGT prüft, ob der Vorgang aufgrund einer unternehmerischen Tätigkeit der Umsatzsteuer oder aufgrund einer Überzuteilung der Grunderwerbsteuer (ITP) unterliegt.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Unterliegen die beschriebene Übertragung der Umsatzsteuer. Betrachtung der Gütergemeinschaft als Steuerschuldner des Vorgangs. Im Falle einer Nichtunterwerfung unter die Umsatzsteuer, Unterwerfung unter die Grunderwerbsteuer und die Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte.

Die Entscheidung der DGT

Wenn die Übertragung nicht der Umsatzsteuer unterliegt, weil die Gütergemeinschaft nicht als Unternehmer oder Freiberufler handelt, stellt die Zuteilung des gesamten teilbaren Vermögenswerts an einen einzelnen Miteigentümer eine Überzuteilung dar. Dieser Überschuss gilt als entgeltliche Vermögensübertragung, die der ITP unterliegt. Die Ausnahme der Artikel 821, 829, 1.056 und 1.062 des Zivilgesetzbuches findet keine Anwendung, da der Vermögenswert teilbar ist. Im Falle einer proportionalen Teilung ohne Überschuss würde nur der Anteil der Steuern auf dokumentierte Rechtsgeschäfte anfallen.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

Termin buchen An die Kanzlei schreiben
E-Mail
Kontakt