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V1214-18 10 mai 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · pérdida patrimonial

Le versement de fonds à un promoteur ne constitue pas une perte patrimoniale en présence d'une créance

Le demandeur s'interroge sur la possibilité de déclarer une perte patrimoniale concernant des sommes versées à un promoteur suite à la résolution d'un contrat de logement. La DGT répond qu'il n'y a pas de perte patrimoniale tant qu'un droit de créance subsiste, et que celle-ci ne serait comptabilisée que lorsque la créance devient juridiquement irrécouvrable selon les cas prévus par la loi.

La question posée

Cuestión planteada Posibilidad de computar en 2018 una pérdida patrimonial.

La position de la DGT

La entrega de cantidades a una promotora sin recibir la vivienda no constituye una pérdida patrimonial, ya que puede existir un derecho de crédito por el importe entregado. Para que dicha pérdida sea imputable, el crédito debe ser judicialmente incobrable, ya sea por quita en concurso o por transcurrir un año desde el inicio de un procedimiento judicial de ejecución sin satisfacción del crédito. En el caso planteado, el consultante no cumple las circunstancias del artículo 14.2.k) para la imputación de la pérdida.

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