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V1214-18 10. Mai 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · pérdida patrimonial

Zahlungen an Bauträger begründen keinen Vermögensverlust, solange ein Forderungsrecht besteht

Ein Anfragender erkundigt sich, ob Zahlungen an einen Bauträger nach Auflösung eines Wohnungsvertrags als Vermögensverlust steuerlich geltend gemacht werden können. Die DGT stellt klar, dass kein Vermögensverlust vorliegt, solange ein Forderungsrecht besteht. Ein Verlust ist erst dann anzusetzen, wenn die Forderung nach den gesetzlichen Voraussetzungen gerichtlich uneinbringlich geworden ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Möglichkeit der Berechnung eines Vermögensverlusts im Jahr 2018.

Die Entscheidung der DGT

Die Zahlung von Beträgen an einen Bauträger stellt keinen Vermögensverlust dar, wenn ein Forderungsrecht wegen der Nichtlieferung der Wohnung besteht. Um einen Verlust aus fälligen und nicht eingetriebenen Forderungen anzusetzen, müssen die Umstände des Artikels 14.2.k) des Gesetzes 35/2006 erfüllt sein, wie etwa die Wirksamkeit eines Schuldenerlasses oder das Verstreichen eines Jahres in einem gerichtlichen Zwangsvollstreckungsverfahren. Im vorliegenden Fall erfüllt der Steuerpflichtige die gesetzlichen Voraussetzungen für die Anrechnung des Verlusts nicht.

Auf einen konkreten Fall anwenden

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