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V1211-17 18 mai 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

L'exonération pour cession de la résidence principale ne s'applique pas si le bien n'est plus la résidence habituelle depuis plus de deux ans

Un contribuable de plus de 65 ans demande s'il peut bénéficier de l'exonération lors de la vente d'un logement qui a cessé d'être sa résidence habituelle en 2007. La DGT répond que l'exonération est inapplicable car le bien n'est plus considéré comme la résidence habituelle au moment de la transmission.

La question posée

Question posée : Imposition de la plus-value réalisée lors de la cession. Possibilité d'exonération en raison de l'âge (plus de 65 ans).

La position de la DGT

Pour appliquer l'exonération, le logement cédé doit être la résidence habituelle au moment de la vente ou l'avoir été à n'importe quel moment au cours des deux années précédant la cession. En l'espèce, le logement a perdu son caractère de résidence habituelle en 2007 et, plus de deux ans s'étant écoulés jusqu'à la cession en 2017, ni l'exonération pour motif d'âge ni celle pour réinvestissement ne s'appliquent.

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