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V1210-24 28 mai 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Calcul de la plus ou moins-value patrimoniale lors de la vente d'un bien immobilier hérité

Un contribuable s'interroge sur les modalités de calcul de la plus ou moins-value patrimoniale consécutive à la vente d'un logement et d'un garage hérités. La DGT précise que la valeur d'acquisition correspondra à celle déterminée dans l'Impôt sur les Successions, augmentée des frais inhérents à l'acquisition.

La question posée

Question posée : Calcul du gain ou de la perte en capital correspondant.

La position de la DGT

Le gain ou la perte en capital est déterminé par la différence entre les valeurs d'acquisition et de cession. Pour les acquisitions à titre gratuit, la valeur d'acquisition est la valeur résultant des règles de l'Impôt sur les Successions et les Donations (sans excéder la valeur de marché), plus la part proportionnelle de l'Impôt sur les Successions, les frais et les taxes inhérents à l'acquisition. Les frais de cession comprennent, entre autres, les honoraires d'agence immobilière, les certificats et l'Impôt sur la Plus-value des Terrains à Usage Urbain.

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