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V1207-26 22 mai 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement dans une nouvelle résidence principale à l'étranger

Le consultant demande s'il peut bénéficier de l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale si le nouveau logement se situe dans le pays où il transfère sa résidence. La DGT répond que le règlement n'exige pas que le logement soit situé sur le territoire espagnol.

La question posée

Cuestión planteada Si puede aplicar la exención por reinversión en vivienda habitual, en caso de que reinvierta el importe de dicha venta en una nueva vivienda ubicada en el país al que traslade su residencia.

La position de la DGT

Para aplicar la exención, la vivienda debe ser habitual tanto la transmitida como la adquirida. El RIRPF no exige que la vivienda reinvertida esté ubicada en territorio español. Por tanto, si el contribuyente es residente fiscal en España en el periodo de la transmisión y cumple los requisitos del artículo 41 del RIRPF, la exención es aplicable aunque la nueva vivienda esté en el país al que traslade su residencia.

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