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V1205-21 30 avril 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · reserva para inversiones en canarias

L'investissement foncier est exclu de la RIC s'il ne respecte pas la condition d'affectation

Un professionnel de l'odontologie aux Canaries demande s'il peut utiliser la Réserve pour les Investissements aux Canaries (RIC) pour l'achat d'un immeuble à usage commercial et résidentiel, ainsi que pour des rénovations et du matériel. La DGT répond que l'investissement foncier ne respecterait pas la condition d'affectation et que les intérêts liés au financement sont exclus de la matérialisation.

La question posée

Cuestión planteada Posible dotación y materialización de la Reserva para inversiones en Canarias en la declaración del IRPF 2020 (a presentar en 2021) con los gastos derivados de la compra del local, reformas y adquisición de maquinaria destinados al desarrollo de la actividad.

La position de la DGT

La inversión en suelo no cumple el requisito de afectación necesario para la RIC según los hechos descritos. Los gastos por la compra del local (excluido el suelo), reformas y maquinaria pueden ser aptos si se consideran inmovilizado material y cumplen los requisitos legales. Los intereses de la financiación ajena para la compra del local están excluidos del importe de la materialización.

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