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V1205-14 30 avril 2014 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ISD · reducción por vivienda habitual

La réinvestissement de la valeur d'un bien immobilier hérité dans un nouveau logement doit être immédiat pour conserver la réduction

La question porte sur la possibilité de maintenir l'avantage fiscal lors de la vente et du réinvestissement du produit d'un bien immobilier hérité bénéficiant d'une réduction pour résidence principale. La DGT précise que le réinvestissement doit être immédiat afin de respecter l'exigence de maintien de la valeur et de l'existence d'un logement.

La question posée

Cuestión planteada Diversas cuestiones con ocasión de la venta y, en su caso, reinversión en vivienda del importe obtenido, desde la perspectiva del mantenimiento del derecho a la reducción practicada en su día.

La position de la DGT

El requisito de permanencia exige mantener el valor durante los diez años siguientes al fallecimiento y la existencia de una vivienda, aunque no sea la habitual del adquirente. La reinversión del valor en una nueva vivienda debe realizarse de forma inmediata a la transmisión de la heredada. No impide el beneficio el hecho de que la nueva vivienda se haya adquirido antes de la transmisión, siempre que la reinversión no disminuya el patrimonio. El incumplimiento de estos requisitos afecta a todos los coherederos que aplicaron la reducción.

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