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V1203-24 28 mai 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · valor de adquisición

Détermination de la valeur d'acquisition d'un logement hérité selon la réglementation de l'Impôt sur les Successions et les Donations

Un contribuable s'interroge sur les modalités de calcul de la valeur d'acquisition d'un logement hérité en 2011 afin de déterminer la plus-value ou la moins-value patrimoniale lors de sa vente. La DGT précise qu'en raison de l'acquisition à titre gratuit, la réglementation relative à l'Impôt sur les Successions et les Donations doit être appliquée.

La question posée

Question posée : Valeur d'acquisition dudit logement aux fins du calcul de la plus-value ou moins-value patrimoniale dans l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques.

La position de la DGT

La valeur d'acquisition du logement hérité sera celle résultant de l'application des règles de l'Impôt sur les Successions et les Donations, sans excéder la valeur de marché à la date du décès. À ce montant s'ajouteront le coût des investissements, des améliorations et des frais ou impôts inhérents à l'acquisition, à l'exclusion des intérêts. La date d'acquisition est comprise comme le moment du décès du défunt.

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