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V1203-24 28. Mai 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · valor de adquisición

Ermittlung des Anschaffungswerts einer geerbten Immobilie nach dem Erbschaft- und Schenkungsteuerrecht

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Berechnung des Anschaffungswerts einer im Jahr 2011 geerbten Immobilie, um den Veräußerungsgewinn oder -verlust zu ermitteln. Die DGT stellt klar, dass es sich um eine Erwerbung um unentgeltlichen Grund handelt, weshalb die Vorschriften der Erbschaft- und Schenkungsteuer anzuwenden sind.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Anschaffungswert der genannten Immobilie zum Zwecke der Berechnung des Veräußerungsgewinns oder des Veräußerungsverlusts in der Einkommensteuer für natürliche Personen.

Die Entscheidung der DGT

Der Anschaffungswert der geerbten Immobilie ist der Wert, der sich aus der Anwendung der Vorschriften der Erbschaft- und Schenkungsteuer ergibt, wobei der Marktwert zum Zeitpunkt des Todes nicht überschritten werden darf. Zu diesem Betrag kommen die Kosten für Investitionen, Verbesserungen sowie die mit dem Erwerb verbundenen Ausgaben oder Steuern hinzu, unter Ausschluss der Zinsen. Das Anschaffungsdatum gilt als der Zeitpunkt des Todes des Erblassers.

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