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V1198-17 18 mai 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

La donation d'un bien immobilier génère une plus-value soumise à une réduction pour ancienneté

Un contribuable s'interroge sur le traitement fiscal de la donation d'un entrepôt construit en 1980 à ses enfants. La DGT précise que l'opération génère une plus-value et explique les modalités d'application des réductions pour l'acquisition du bien effectuée avant 1994.

La question posée

Question posée : Traitement fiscal de ladite opération au titre de l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques.

La position de la DGT

La donation d'un bien immobilier génère une plus-value ou une moins-value patrimoniale résultant de la variation de la valeur du patrimoine. Dans les transmissions à titre gratuit, la valeur de transmission sera celle résultant des règles de l'Impôt sur les Successions et les Donations. Aucune moins-value patrimoniale ne sera comptabilisée dans les transmissions par actes de libéralité. S'agissant d'un bien immobilier acquis avant 1994, une réduction peut être appliquée sur la part de la plus-value générée avant janvier 2006 conformément à la neuvième disposition transitoire.

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