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V1198-17 18. Mai 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Immobilienschenkung löst Veräußerungsgewinn aus, der aufgrund des Haltedauerabzugs gemindert werden kann

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung der Schenkung eines 1980 errichteten Lagerhauses an seine Kinder. Die DGT stellt fest, dass der Vorgang einen Veräußerungsgewinn begründet, und erläutert die Anwendung der Abzüge für Vermögenswerte, die vor 1994 erworben wurden.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Steuerliche Behandlung dieses Vorgangs im Rahmen der Einkommensteuer für natürliche Personen.

Die Entscheidung der DGT

Die Schenkung einer Immobilie begründet einen Veräußerungsgewinn oder einen Veräußerungsverlust aufgrund der Veränderung des Vermögenswerts. Bei unentgeltlichen Übertragungen ist der Übertragungswert derjenige, der sich aus den Vorschriften der Erbschaft- und Schenkungsteuer ergibt. Bei Übertragungen durch Schenkungshandlungen werden keine Veräußerungsverluste berechnet. Da es sich um eine vor 1994 erworbene Immobilie handelt, kann gemäß der neunten Übergangsbestimmung ein Abzug auf den Teil des Gewinns gewährt werden, der vor Januar 2006 entstanden ist.

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