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Die Anfragende möchte wissen, ob die Steuerbefreiung bei Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz in Anspruch genommen werden kann, wenn der Erlös für den Kauf einer neuen Immobilie im Miteigentum mit dem Ehepartner verwendet wird. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung zulässig ist, sofern die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind und der Betrag entsprechend dem jeweiligen Miteigentumsanteil an der neuen Immobilie reinvestiert wird.
Cuestión planteada Si resulta de aplicación la exención por reinversión en vivienda habitual prevista en el artículo 38 de la LIRPF a la ganancia patrimonial que se ponga de manifiesto con ocasión de la transmisión del inmueble del que es titular la consultante, cuando el importe obtenido se reinvierta en la adquisición de una nueva vivienda habitual en copropiedad con su cónyuge.
La exención por reinversión es posible si se cumple que ambas viviendas sean habituales y se reinvierta en el plazo de dos años. En caso de copropiedad, la exención se aplicará en función del importe que la consultante destine a satisfacer el precio de la nueva vivienda, según su porcentaje de participación. Si reinvierte la totalidad del importe obtenido en su parte de la nueva vivienda, la ganancia estará totalmente exenta.
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