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V1185-26 20. Mai 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Anwendung der Steuerbefreiung bei Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz beim Erwerb von Miteigentum möglich

Die Anfragende möchte wissen, ob die Steuerbefreiung bei Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz in Anspruch genommen werden kann, wenn der Erlös für den Kauf einer neuen Immobilie im Miteigentum mit dem Ehepartner verwendet wird. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung zulässig ist, sofern die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind und der Betrag entsprechend dem jeweiligen Miteigentumsanteil an der neuen Immobilie reinvestiert wird.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si resulta de aplicación la exención por reinversión en vivienda habitual prevista en el artículo 38 de la LIRPF a la ganancia patrimonial que se ponga de manifiesto con ocasión de la transmisión del inmueble del que es titular la consultante, cuando el importe obtenido se reinvierta en la adquisición de una nueva vivienda habitual en copropiedad con su cónyuge.

Die Entscheidung der DGT

Para acogerse a la exención, la vivienda transmitida y la adquirida deben ser habituales según el RIRPF. La exención se aplicará en función del importe que la consultante destine a la nueva vivienda, de acuerdo con su porcentaje de participación en la copropiedad. Si reinvierte la totalidad del importe obtenido en su parte de la nueva vivienda, la ganancia estará totalmente exenta; si reinvierte menos, solo se excluirá la parte proporcional.

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