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V1185-19 29 mai 2019 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · arrendamiento de viviendas

La location de logements à une entité pour sous-location touristique est soumise à une TVA de 21 %

Une entité allemande s'interroge sur le taux de TVA applicable à la location de logements à une autre entité liée pour un usage touristique. La DGT détermine qu'en raison de la sous-location ultérieure par le preneur, l'opération perd son exonération et est soumise au taux général.

La question posée

Cuestión planteada Tipo impositivo del Impuesto sobre el Valor Añadido aplicable al alquiler de estas viviendas a otra entidad que las destinará a alquiler turístico.

La position de la DGT

El arrendamiento de inmuebles para uso de vivienda está exento de IVA, salvo que el arrendatario realice una cesión posterior en el ejercicio de una actividad empresarial. En este caso, la operación pasa a estar sujeta y no exenta. Si se prestan servicios de la industria hotelera, el tipo será del 10%; si no, será del 21%. Debido a la vinculación, la base imponible debe ser el valor normal de mercado.

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