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V1185-19 29 mai 2019 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · arrendamiento de viviendas

La location de logements à une entité pour sous-location touristique est soumise à une TVA de 21 %

Une entité allemande s'interroge sur le taux de TVA applicable à la location de logements à une autre entité liée pour un usage touristique. La DGT détermine qu'en raison de la sous-location ultérieure par le preneur, l'opération perd son exonération et est soumise au taux général.

La question posée

Question posée : Taux de la Taxe sur la Valeur Ajoutée applicable à la location de ces logements à une autre entité qui les destinerait à la location touristique.

La position de la DGT

La location d'immeubles à usage d'habitation est exonérée de TVA, sauf si le preneur procède ultérieurement à une cession dans le cadre d'une activité économique. Dans ce cas, l'opération devient taxable et non exonérée. Si des services de l'industrie hôtelière sont fournis, le taux sera de 10 % ; sinon, il sera de 21 %. En raison du lien de dépendance, la base imposable doit correspondre à la valeur normale du marché.

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