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Une entité allemande s'interroge sur le taux de TVA applicable à la location de logements à une autre entité liée pour un usage touristique. La DGT détermine qu'en raison de la sous-location ultérieure par le preneur, l'opération perd son exonération et est soumise au taux général.
Cuestión planteada Tipo impositivo del Impuesto sobre el Valor Añadido aplicable al alquiler de estas viviendas a otra entidad que las destinará a alquiler turístico.
El arrendamiento de inmuebles para uso de vivienda está exento de IVA, salvo que el arrendatario realice una cesión posterior en el ejercicio de una actividad empresarial. En este caso, la operación pasa a estar sujeta y no exenta. Si se prestan servicios de la industria hotelera, el tipo será del 10%; si no, será del 21%. Debido a la vinculación, la base imponible debe ser el valor normal de mercado.
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