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V1166-20 30 avril 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · vivienda habitual

L'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale exige de prouver le caractère nécessaire et non volontaire du changement de domicile

Un contribuable s'interroge sur la possibilité de qualifier son logement de résidence principale afin de bénéficier de l'exonération pour réinvestissement, après y avoir résidé moins de trois ans en raison d'une perte d'emploi et d'un départ au Brésil pour s'occuper d'un proche malade. La DGT précise que le changement de domicile doit constituer une nécessité indispensable et non un choix de convenance, laissant l'appréciation des faits à l'Administration.

La question posée

Question posée : Possibilité de considérer que le logement transmis a atteint la qualification de logement habituel aux fins de bénéficier de l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale, compte tenu des circonstances présentes, même sans y résider pendant trois ans.

La position de la DGT

Pour qu'un logement soit considéré comme habituel sans respecter le délai de trois ans, des circonstances doivent survenir qui exigent nécessairement le changement de domicile. Le changement ne doit pas être un acte volontaire ou de simple convenance, mais une obligation de laquelle il est impossible de se soustraire. Il incombe aux organes de gestion et d'inspection d'évaluer si les circonstances de fait justifient cette nécessité au moyen des preuves fournies.

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