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V1161-18 8 mai 2018 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · primera entrega

Les transmissions successives de logements après l'achat auprès du promoteur seront soumises à la TVA et exonérées

Une entreprise de construction a demandé si la vente de logements acquis auprès d'un promoteur constituait une première ou une seconde livraison de bâtiments. La DGT a déterminé que, l'achat initial étant la première livraison, les ventes ultérieures de la consultante seront des opérations soumises et exonérées.

La question posée

Question posée : Si la livraison de ces biens immobiliers constitue une première ou une deuxième livraison de constructions et son imposition à la Taxe sur la Valeur Ajoutée.

La position de la DGT

L'acquisition de logements par une entreprise auprès du promoteur constitue la première livraison, laquelle est assujettie et non exonérée. Par conséquent, les transmissions ultérieures effectuées par la requérante sont considérées comme des deuxièmes ou des livraisons ultérieures de constructions, lesquelles sont assujetties et exonérées de la TVA conformément à l'article 20.Uno.22 de la Loi 37/1992. Toutefois, cette exonération ne s'appliquera pas si les logements ont fait l'objet de travaux de réhabilitation selon les termes du paragraphe B du même article.

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