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Un contribuable s'interroge sur l'éligibilité à l'exonération pour réinvestissement lors de la vente d'un logement qui était sa résidence jusqu'en 2019 et qu'il loue désormais. La DGT conclut que cela est impossible car le logement n'a pas été la résidence habituelle au moment de la vente ni durant les deux années précédentes.
Cuestión planteada Posibilidad de considerar que la misma es su habitual a efectos de la exención por reinversión del artículo 38.1 de la LIRPF.
Para la exención por reinversión, la vivienda transmitida debe ser la vivienda habitual en el momento de la venta o haberlo sido en los dos años anteriores. En este caso, al haber dejado de residir en ella en 2019 por un traslado laboral, la vivienda no cumple el requisito de habitualidad para una transmisión en 2026. Las causas de cambio de domicilio justificadas sirven para considerar habitual una vivienda si no se han cumplido los tres años de residencia, pero no para extender esa condición más allá de los dos años previos a la venta.
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