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Un contribuable s'interroge sur l'éligibilité à l'exonération pour réinvestissement lors de la vente d'un logement qui était sa résidence jusqu'en 2019 et qu'il loue désormais. La DGT conclut que cela est impossible car le logement n'a pas été la résidence habituelle au moment de la vente ni durant les deux années précédentes.
Cuestión planteada Posibilidad de considerar que la misma es su habitual a efectos de la exención por reinversión del artículo 38.1 de la LIRPF.
Para la exención por reinversión, la vivienda transmitida debe ser la vivienda habitual del contribuyente en el momento de la transmisión o haberlo sido en los dos años anteriores. En este caso, al haber dejado de residir en ella en 2019 para alquilarla, no cumple el requisito de vivienda habitual para una transmisión en 2026. Las causas de cambio de domicilio justificadas sirven para considerar habitual una vivienda si no se han cumplido los tres años de residencia continuada, pero no para extender esa condición si ya han pasado más de dos años desde que se dejó de residir en ella.
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