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Une entité consultante souhaite acquérir les droits de superficie d'immeubles loués par l'IVIMA, en se subrogeant dans la position du superficiaire-bailleur. La DGT détermine que cette opération constitue une prestation de services soumise au taux normal de TVA.
Cuestión planteada Tributación de la referida transmisión a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido.
La transmisión de derechos de superficie que incluye la posición jurídica completa del arrendador (derechos de cobro y obligaciones de mantenimiento) es una prestación de servicios sujeta y no exenta. Al no tratarse de la transmisión del edificio (ya transmitido previamente), la operación debe repercutir el tipo general del 21 por ciento. El adquirente podrá deducir estas cuotas si utiliza el derecho en operaciones sujetas y no exentas.
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