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Ein anfragendes Unternehmen beabsichtigt, die Erbpachtrechte an Immobilien zu erwerben, die an das IVIMA vermietet sind, und damit in die Position des Erbpächters-Verpächters einzutreten. Die DGT stellt fest, dass dieser Vorgang eine steuerpflichtige Dienstleistung zum Regelsatz der Mehrwertsteuer darstellt.
Cuestión planteada Tributación de la referida transmisión a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido.
La transmisión de derechos de superficie que incluye la posición jurídica completa del arrendador (derechos de cobro y obligaciones de mantenimiento) es una prestación de servicios sujeta y no exenta. Al no tratarse de la transmisión del edificio (ya transmitido previamente), la operación debe repercutir el tipo general del 21 por ciento. El adquirente podrá deducir estas cuotas si utiliza el derecho en operaciones sujetas y no exentas.
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