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Un contribuable s'interroge sur le maintien du droit à la déduction pour investissement dans la résidence principale lors d'un changement d'établissement bancaire, effectué par la résiliation de l'hypothèque actuelle et la souscription simultanée d'un nouveau prêt, ainsi que sur la déductibilité des frais liés à l'opération. La DGT précise que, si l'opération est simultanée, le droit est maintenu et les frais associés sont déductibles.
Cuestión planteada Si, tras realizar la operación de reestructuración, mediante cancelación y nueva contratación de préstamo, tendrá el mismo derecho a deducir por las cuantías que por este amortice o satisfaga. Si los gastos que genere la operación son deducibles.
La novación, subrogación o sustitución de un préstamo no agota la posibilidad de practicar la deducción, siempre que el nuevo préstamo se destine a amortizar el anterior. Si la cancelación y la firma del nuevo contrato se realizan en un mismo acto simultáneo, las anualidades, intereses y gastos de cancelación o constitución serán deducibles en la parte proporcional atribuible a la inversión en la vivienda. No obstante, si se produce una cancelación y posteriormente, sin conexión directa, se contrata un nuevo préstamo, se perdería el derecho a la deducción por la nueva financiación.
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