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Une question a été posée pour savoir si un bien immobilier acquis via un pacte successoral de définition aux Baléares doit être évalué selon le montant de l'acte ou selon la valeur d'origine des parents. La DGT détermine que ces pactes sont considérés comme des transmissions à titre gratuit par décès et que la subrogation de la valeur et de la date d'acquisition du défunt s'applique sous certaines conditions.
Cuestión planteada Respecto de un inmueble adquirido en 2024 mediante escritura de definición limitada a la legítima del Derecho Civil Balear se pregunta si debe valorarse según el importe declarado en dicha escritura o según el valor de adquisición original de los padres de cara a una futura transmisión.
Los pactos sucesorios de definición se consideran transmisiones lucrativas por causa de muerte, amparadas por la exclusión de ganancia patrimonial del art. 33.3.b) LIRPF. Según el art. 36 de la LIRPF, en adquisiciones lucrativas por causa de muerte derivadas de pactos sucesorios con efectos de presente, el beneficiario que transmita los bienes antes de cinco años se subroga en la posición del causante respecto al valor y fecha de adquisición. Por tanto, el valor de adquisición será el que correspondía al causante si este es inferior al valor de mercado.
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