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V1145-26 20 mai 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · pacto sucesorio de definición

La valeur d'acquisition d'un bien immobilier acquis par pacte successoral de définition est déterminée par l'article 36 de la LIRPF

Une question a été posée pour savoir si un bien immobilier acquis via un pacte successoral de définition aux Baléares doit être évalué selon le montant de l'acte ou selon la valeur d'origine des parents. La DGT détermine que ces pactes sont considérés comme des transmissions à titre gratuit par décès et que la subrogation de la valeur et de la date d'acquisition du défunt s'applique sous certaines conditions.

La question posée

Cuestión planteada Respecto de un inmueble adquirido en 2024 mediante escritura de definición limitada a la legítima del Derecho Civil Balear se pregunta si debe valorarse según el importe declarado en dicha escritura o según el valor de adquisición original de los padres de cara a una futura transmisión.

La position de la DGT

Los pactos sucesorios de definición del Derecho Civil Balear se consideran transmisiones lucrativas por causa de muerte. Por tanto, para determinar el valor de adquisición en una futura transmisión, se aplica el artículo 36 de la LIRPF. El beneficiario se subroga en la posición del causante respecto al valor y fecha de adquisición de los bienes si transmite antes de cinco años desde la celebración del pacto o el fallecimiento, siempre que dicho valor sea inferior al previsto en la norma.

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