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V1145-26 20. Mai 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · pacto sucesorio de definición

Anschaffungswert von Immobilien aus Erbverträgen nach Definition gemäß Art. 36 LIRPF

Es wird geklärt, ob eine in den Balearen durch einen Erbvertrag nach Definition erworbene Immobilie nach dem Betrag der Urkunde oder nach dem ursprünglichen Wert der Eltern zu bewerten ist. Die DGT stellt fest, dass diese Verträge als entgeltlose Übertragungen aufgrund des Todes gelten und unter bestimmten Bedingungen die Subrogation hinsichtlich des Anschaffungswerts und des Anschaffungsdatums des Erblassers Anwendung findet.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Respecto de un inmueble adquirido en 2024 mediante escritura de definición limitada a la legítima del Derecho Civil Balear se pregunta si debe valorarse según el importe declarado en dicha escritura o según el valor de adquisición original de los padres de cara a una futura transmisión.

Die Entscheidung der DGT

Los pactos sucesorios de definición del Derecho Civil Balear se consideran transmisiones lucrativas por causa de muerte. Por tanto, para determinar el valor de adquisición en una futura transmisión, se aplica el artículo 36 de la LIRPF. El beneficiario se subroga en la posición del causante respecto al valor y fecha de adquisición de los bienes si transmite antes de cinco años desde la celebración del pacto o el fallecimiento, siempre que dicho valor sea inferior al previsto en la norma.

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