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V1145-26 20. Mai 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · pacto sucesorio de definición

Anschaffungswert von Immobilien aus Erbverträgen nach Definition gemäß Art. 36 LIRPF

Es wird geklärt, ob eine in den Balearen durch einen Erbvertrag nach Definition erworbene Immobilie nach dem Betrag der Urkunde oder nach dem ursprünglichen Wert der Eltern zu bewerten ist. Die DGT stellt fest, dass diese Verträge als entgeltlose Übertragungen aufgrund des Todes gelten und unter bestimmten Bedingungen die Subrogation hinsichtlich des Anschaffungswerts und des Anschaffungsdatums des Erblassers Anwendung findet.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Respecto de un inmueble adquirido en 2024 mediante escritura de definición limitada a la legítima del Derecho Civil Balear se pregunta si debe valorarse según el importe declarado en dicha escritura o según el valor de adquisición original de los padres de cara a una futura transmisión.

Die Entscheidung der DGT

Los pactos sucesorios de definición se consideran transmisiones lucrativas por causa de muerte, amparadas por la exclusión de ganancia patrimonial del art. 33.3.b) LIRPF. Según el art. 36 de la LIRPF, en adquisiciones lucrativas por causa de muerte derivadas de pactos sucesorios con efectos de presente, el beneficiario que transmita los bienes antes de cinco años se subroga en la posición del causante respecto al valor y fecha de adquisición. Por tanto, el valor de adquisición será el que correspondía al causante si este es inferior al valor de mercado.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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