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Une entité a sollicité l'avis de la DGT concernant la possibilité de déduire la TVA relative aux travaux effectués pour satisfaire aux charges urbanistiques sur des terrains destinés à être cédés. La DGT précise que le droit à déduction dépend de la qualification de la cession de ces terrains, qu'elle soit assujettie à la TVA ou exonérée.
Question posée : Droit à la déduction des montants supportés par la requérante lors de la réception des biens et services liés aux travaux réalisés en exécution des obligations ou charges d'urbanisme susmentionnées.
Le droit à la déduction des montants supportés pour les travaux de respect des charges d'urbanisme dépendra du traitement fiscal de la vente des terrains. Si la transmission est effectuée alors que le terrain est en cours d'urbanisation ou est déjà urbanisé, l'opération sera taxable et non exonérée, permettant la déduction. Si la transmission intervient avant le début de la transformation physique du terrain, elle pourrait être exonérée et ne pas permettre la déduction. En tout état de cause, la déduction n'est possible que si les biens et services sont utilisés dans des opérations taxables et non exonérées.
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