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Une personne s'apprête à louer un bien immobilier appartenant à son père pour le sous-louer ultérieurement sans fournir de services hôteliers. La DGT détermine que le bail initial constitue un revenu de capital immobilier et la sous-location un revenu de capital mobilier.
Cuestión planteada Tributación de ambas operaciones en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
Los rendimientos del subarriendo que no constituyan actividades económicas se califican como rendimientos de capital mobiliario. Para determinar el rendimiento neto, se pueden deducir los gastos necesarios para su obtención, limitados al periodo en que el inmueble haya estado subarrendado. En este caso, no se aplica el límite previsto para intereses y otros gastos de financiación o reparación y conservación.
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