Aller au contenu
Retour à l'index
V1143-26 20 mai 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos de capital mobiliario

La sous-location d'un bien immobilier sans activité économique est imposée comme revenu de capital mobilier

Une personne s'apprête à louer un bien immobilier appartenant à son père pour le sous-louer ultérieurement sans fournir de services hôteliers. La DGT détermine que le bail initial constitue un revenu de capital immobilier et la sous-location un revenu de capital mobilier.

La question posée

Cuestión planteada Tributación de ambas operaciones en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

La position de la DGT

El subarriendo que no constituye actividad económica se califica como rendimiento de capital mobiliario. Para determinar el rendimiento neto, se pueden deducir los gastos necesarios para su obtención, limitados al periodo en que el inmueble haya estado subarrendado. No se aplica el límite de gastos de financiación y reparación previsto para los rendimientos inmobiliarios.

Email
Contact