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Eine Person beabsichtigt, eine Immobilie ihres Vaters zu mieten, um diese anschließend ohne Hotelgewerbe unterzuvermieten. Die DGT stellt fest, dass die ursprüngliche Vermietung als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung (immobilienbezogenes Kapital) und die Untervermietung als Einkünfte aus beweglichem Kapital zu behandeln ist.
Cuestión planteada Tributación de ambas operaciones en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
Los rendimientos del subarriendo que no constituyan actividades económicas se califican como rendimientos de capital mobiliario. Para determinar el rendimiento neto, se pueden deducir los gastos necesarios para su obtención, limitados al periodo en que el inmueble haya estado subarrendado. En este caso, no se aplica el límite previsto para intereses y otros gastos de financiación o reparación y conservación.
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